1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市住吉区
34.5万円/㎡
前年比+82.1%
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ノバカネイチ長居公園
大阪府大阪市住吉区長居三丁目
阪和線 / 長居駅 徒歩2分
1985年築 / 7階建 / 3戸 / SRC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
1,348万円
33.3万円/㎡
908
1,201
1,495
1,788
AI査定結果
推定相場価格
1,348万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,201万円〜1,495万円
29.7万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ノバカネイチ長居公園
1,580万円（39.0万円/㎡）/ 4階 / 40.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,580万円 | 39.0万円 | 4階 | 40.49㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/12/23 | 996万円 | 24.6万円 | 3階 | 40.49㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/02 | 999万円 | 24.7万円 | 3階 | 40.49㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/01 | 1,930万円 | 48.2万円 | 3階 | 40.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 1,930万円 | 48.2万円 | 3階 | 40.08㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/25 | 999万円 | 24.7万円 | 7階 | 40.49㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/05 | 2,130万円 | 53.1万円 | 3階 | 40.08㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,130万円 | 53.1万円 | 3階 | 40.08㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ノバカネイチ長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅2分 | 1,580万円 | 39.0万円 | 40.49㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 3戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/29 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,350万円 | 29.4万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/25 | サニークレスト住吉 大阪市住吉区遠里小野五丁目 | 我孫子前駅7分 | 1,290万円 | 29.3万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/29 | メゾンドール住吉沢之町公園 大阪市住吉区南住吉三丁目 | 沢ノ町駅7分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コーポあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅2分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市住吉区では82.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して13%割高です。
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朝日プラザ帝塚山東
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 43戸 / RC造